济南“刷新”限购令二套房首付提至六成-山东龙奥律师事务所

作者：佚名信息来源：本站原创点击数：更新时间：2011-02-24

济南“刷新”楼市限购令。23日，济南市政府召开第71次常务会议决定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。这也是1个多月以来，济南市第二次出台调控房地产的政策。

　　会议确定，济南市将强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。此前济南二套房的首付比例为50%。

　　实行限定居民家庭购房套数政策，一定时期内从严执行国家住房限购政策，对已有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在本市市区范围内(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区)限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，相关部门将不予办理合同备案及房屋产权登记手续。

　　会议同时还确定，调整济南市房地产调控的相关政策。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。

　　1月21日，济南市政府发布《关于进一步贯彻落实房地产调控政策促进房地产市场健康平稳发展的通知》，要求各商业银行要严格执行国家有关规定，对贷款购买商品住房的家庭，首付款比例调整到30%及以上；贷款购买第二套住房的，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍；购买第三套及以上住房的，暂停发放贷款。(马云云)