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什么样的工程会产生工程欠款
作者:佚名    信息来源:本站原创    点击数:    更新时间:2011-03-10

什么样的工程会产生工程欠款

  建设工程欠款是困扰每个建设工程施工企业的一个最严重的问题,对其深受其害,那么作为建设工程施工企业在签订建设工程前,应注意什么问题呢,怎样才能避免碰上容易产生工程欠款的建设单位,是每个承包人的首要问题。

      下面由北京建筑工程律师房地产律师、建筑工程律师向您讲解;

      一;手续不全的建设工程项目;

      手续不全的建设工程、房地产项目容易产生工程欠款问题。由于目前的建筑工程市场的法律环境还不是十分的理想,监管的力度还不是十分到位,很多不具备开工条件的项目,盲目的开工,先上车,后买票。一旦有关部门查处下来,不是停工就是罚款整改,严重地影响了建设工程施工合同的正常履行,对施工企业的冲击非常大,必然导致工程款不能按时支付。

      二;资金不到位的项目;

      目前,我们国家还没有对建设工程项目的资金,有一套完整的管理法律法规。建设工程项目的资金不到位的情况十分普遍,个别的建设单位连各种手续都没有办,更谈不上资金的问题了。

      有的用承包人垫资的方法,先开工,待工程项目进行到一定得形象进度后,利用后续的工程集资款、商品房的预付款,或其他的债权来支付工程款。一旦上述资金的来源出了问题,工程欠款会必然发生。

     三;违法分包的项目;

      在建设工程施工合同的履行过程中,违法分包的现象十分普遍,有的建设工程项目甚至分包了七、八次。

      违法分包,对建设单位来讲不好管理,工程进度、质量都不好控制,同时还怕中间的分包商把工程款挪用,因此不能按时发放工程款;对分包单位来讲,总包单位,中间的分包单位,往往不能按时把工程款及时支付给下线的分包人,因此越是最后的分包人的工程款的保证越来越得不到保证。

     四;转包的工程项目;

      建设工程项目转包,是工程承包人把承包的建设工程项目全部转包其他施工企业,或者把工程肢解后包给他人。转包人由于不能直接的从建设单位取得工程款,因此,必然受到转包人的制约,工程款很难得到保证。

      除了以上的情况外,还有容易发生工程欠款的项目。那么施工企业怎样才能避免上述问题的产生呢,这就要求承包人在承揽工程时,要进行从分的调查,常言道,知己知彼百战不殆,才能不至于出现上述问题。笔者接触在这方面的工作做的很好好多的施工企业。

       因此建筑工程律师提醒施工企业要特别注意遇到上述问题时,如果自己不能处理,要及时与懂建筑工程律师联系,避免损失的产生。

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